研究报告称2012年上半年全国房价稳中有降
摘要：中证讯REICO工作室9日最新发布的研究报告预计，2012年房地产市场需求保持小幅增加；房地产市场供给继续增加，投资增幅有较大幅度下降；在促进经济平稳较快发展的宏观报告指出，2012年上半年房价稳中有降，下半年房价基本平稳的可能性较大。在促进经济平稳较快发展的宏观经济背景下，预计“2012年上半年房价稳中有降，下半年房价基本平稳”的可
中证讯 REICO 工作室9日最新发布的研究报告预计，2012年房地产市场需求保持小幅增加；房地产市场供给继续增加，投资增幅有较大幅度下降；在促进经济平稳较快发展的宏观报告指出，2012年上半年房价稳中有降，下半年房价基本平稳的可能性较大。在首套购房优惠利率*策影响下，伴随市场供应量增加，预计2012年房屋交易面积小幅增加。2012年房地产市场供给继续增加，但房地产开发投资增幅会有较大幅度下降。在促进经济平稳较快发展的宏观经济背景下，预计“2012年上半年房价稳中有降，下半年房价基本平稳”的可能性较大。
2012年房地产市场走势的影响因素包括：宏观经济走势、宏观调控*策、企业资金压力、房地产市场供应增长等等，各因素对房地产市场的影响如下：
第一，2012年经济增长下降将带来房地产市场下行压力。
第二，2012年宏观调控*策保持稳定性，货币*策增强适应性。坚持房地产调控*策不动摇，促进房价合理回归。同时，要推进房产税改革试点。实施首套住房贷款优惠*策。
第三，2011年末房地产开发企业资金压力较大，但低于2008年金融危机发生时的资金压力水平。
第四，2010年月商品房新开工面积的大幅增长，将导致市场供应量的增加会从2011年3季度一直持续到2012年上半年。